
Central Plaza, Rotterdam
Central Plaza in Rotterdam is een gebouw van 33.415 m2, bestaande uit tien kantoorverdiepingen, een winkelpassage, casino en een ondergrondse parkeergarage, pal in het midden van CBD Rotterdam, tegenover het Centraal Station.
Central Plaza was onderdeel van de UNO Portfolio (€ 140 miljoen), de eerste investering van het Cromwell Netherlands Diversified Partnership, in 2015.
Na de overname implementeerde het Benelux-team een substantiële verhuurstrategie. Door verlenging van de huurovereenkomst met belangrijke huurders hoopte men de inkomsten te stabiliseren. Dat werd mogelijk gemaakt door nieuwe huurovereenkomsten te sluiten met onder andere KPMG/Meijburg (dat een langdurige overeenkomst sloot voor 5.826 m2), Holland Casino (dat de huur van 9.255 m2 langdurig verlengde) en CoolBlue en Vapiano (die hun overeenkomst vernieuwden en uitbreidden).
Dankzij deze actieve assetmanagementstrategie is de leegstand gereduceerd van 30% tot 2%, en is de gewogen gemiddelde looptijd van de huur opgetrokken naar 8,9 jaar. Het resultaat is een institutional-grade-product, met kredietwaardige huurders van naam (68% A+), wat aanlokkelijk is voor de institutionele belegger.