Equinox Portfolio
De Equinox Portfolio was de eerste (2014) joint venture van Cromwell met de Amerikaanse investeringsmaatschappij Angelo, Gordon & Co. Het mandaat bestond uit de acquisitie van een portfolio van negen kantoorgebouwen van in totaal 50.198 m2, in de Randstad en Groningen.
Met een bezettingsgraad van 20% en een gewogen gemiddelde looptijd van drie jaar op het moment van de overname werd er een strategie ontwikkeld om de onder gekapitaliseerde en ondermaats presterende objecten ingrijpend te herpositioneren. Door middel van een bottom-up-aanpak werd geprobeerd de huidige huurders te behouden en hun behoeften in kaart te brengen.
Bij sommige objecten werden ingrijpende renovatiemogelijkheden geïdentificeerd, zodat de marktperceptie door huurders en vertegenwoordigers opnieuw kon worden vormgegeven. Ook de leveranciersovereenkomsten werden geherstructureerd, na de implementatie van een best-in-class-managementmodel voor de gehele portfolio.